إليكم شرح مبسط للشروط والإجراءات الأساسية لتسوية مخالفة بناء:
1. المستندات المطلوبة
قائمة المستندات طويلة وشاملة وتتطلب جهداً هندسياً وقانونياً. تشمل بشكل أساسي: طلب موقع، تصريح بالمخالفة، خرائط إفراز، كافة مستندات ملف النقابة، تعهد مهندس بالسلامة الإنشائية، صور فوتوغرافية، وبطاقة هوية.
2. الرسوم والغرامات
- كيف تُحسب؟ قيمة الغرامة غير ثابتة. تقوم الدوائر الفنية المختصة بإجراء كشف فني، وبناءً على قرار لجنة تخمين، يتم تحديد المبلغ النهائي.
- توزيع الغرامة: بعد تحديد المبلغ، يتم توزيعه كالتالي:
- 40% من قيمة الغرامة تُدفع للبلدية.
- 60% من قيمة الغرامة تُدفع لوزارة المالية.
3. مهلة الإنجاز
- تستغرق دراسة الملف في الدوائر الفنية حوالي شهر واحد.
- بعدها، تقوم البلدية بإبلاغكم بالمبلغ المتوجب خلال شهر واحد آخر.
4. شروط أساسية للتسوية
الشرط الأول: الجورة الصحية
لا يمكن تسوية أي مخالفة بناء إلا بعد التأكد من وجود حلول للصرف الصحي (جورة صحية، إغلاق آبار مفقودة) مثبتة بإفادة مهندس وكشف من المراجع المختصة.
النتيجة: الحصول على رخصة الإسكان
بعد دفع كامل مبلغ الغرامة (أو القسط الأول منه)، تُعتبر المخالفة مسواة قانونياً، ويمكن للبلدية حينها منحكم رخصة الإسكان.
